Analiza gruntu – decyzje na faktach, nie na domysłach.
Sprawdzimy realny potencjał Twojej działki, wskażemy ryzyka i pokażemy konkretne kroki, jak zwiększyć jej wartość lub bezpiecznie kupić. Krótko, rzeczowo z planem działań. Podczas jednej analizy możemy zweryfikować nawet do 3 działek.
Wybierz termin
w 2 kliknięciach
Gwarancja satysfakcji 100% — jeśli uznasz, że jesteś niezadowolony z analizy, zwrócimy pełną opłatę. Regulamin. Rezerwując termin, akceptujesz te zasady.
Co dostaniesz
Oceniamy możliwości gruntu i zabezpieczamy przed ryzykami. Dobieramy indywidualny plan działań zwiększający wartość działki lub przyspieszający jej bezpieczny zakup.
Konkrety, bez żargonu. Damy pełne know-how, bez tajemnic i odpowiemy na każde Twoje pytanie.
Pełna analiza działki + Podsumowanie PDF + Realny plan działań
Zakres usług
Zakres terytorialny
Dla osób fizycznych, inwestorów i deweloperów z całej Polski, którzy planują zakup, sprzedaż, zabudowę działki lub chcą zwiększyć wartość posiadanej nieruchomości. Dla realizujących projekty na działkach z potencjałem inwestycyjnym oraz przy inwestycjach deweloperskich i land deweloperskich.
Przed czym chroni Cię analiza?
Analiza chroni przed kupnem działki, na której nic nie wybudujesz. Ustrzeże Cię przed urzędowymi pułapkami, jak błędy w MPZP, WZ i innych dokumentach. Zabezpiecza Twoje finanse przed złą decyzją zakupową, sprzedażową lub inwestycyjną (zły zakup może uniemożliwić inwestycję). Pomaga zmierzyć się z ograniczeniami planistycznymi – dokumentami i zapisami, które zatrzymają inwestycję zanim ruszy. Chroni też przed kosztownymi decyzjami – działaniami, które mogą wygenerować setki tysięcy złotych strat.
Zakres analizy
Analiza obejmuje ocenę chłonności terenu i realnych możliwości zabudowy. Uwzględnia interpretację zapisów w MPZP i WZ, ocenę ryzyk, szans i ograniczeń planistycznych oraz potencjalne skutki reformy planowania przestrzennego. Wskazuje kierunek działania zgodny z Twoimi planami inwestycyjnymi, podpowiada możliwości zmiany przeznaczenia lub zapisów planu.
Zawiera też propozycje działań zwiększających wartość nieruchomości – zarówno przy zakupie, jak i przy przygotowaniu do sprzedaży czy zabudowy.
Co otrzymasz?
Otrzymasz kompletną ocenę działki wraz z planem działania i podsumowaniem:
– co możesz, a czego nie możesz zrealizować,
– co warto, a czego lepiej unikać,
– jak osiągnąć swój cel bez kosztownych błędów.
Całość przygotowana jest w formie raportu eksperckiego, który zawiera analizę chłonności terenu, rekomendacje urbanistyczne oraz identyfikację szans, zagrożeń, mocnych i słabych stron nieruchomości.
Forma
W ciągu jednej konsultacji otrzymujesz kompletną analizę i konkretne sugestie działania — bez lania wody i zbędnych raportów.
Zamiast kilkudziesięciu stron danych, dostajesz esencję wiedzy: co możesz zrobić, jak to zrobić i co przyniesie najlepszy efekt.
Pracujemy efektywnie — często w godzinę analizujemy dwie, a nawet trzy działki.
To rozmowa, po której wychodzisz z gotowym planem działania, bez wątpliwości, że podejmiesz kosztowną decyzję.
Czas realizacji
Wybierasz dogodny termin spotkania online, a my zajmujemy się resztą. Proste analizy wykonujemy od ręki. Czas realizacji większego projektu zależy od zakresu analizy i indywidualnych oczekiwań – może wynosić od 5 do 10 dni roboczych.
Efekt końcowy
Po analizie wiesz, czy zakup działki lub plan inwestycyjny ma sens, czy lepiej się z niego wycofać.
Dostajesz jasne wskazówki, co robić, czego unikać i jak działać bezpiecznie.
Masz w ręku raport, który wzmacnia Twoją pozycję negocjacyjną i chroni przed kosztownymi pomyłkami.
To Twoja praktyczna polisa ubezpieczeniowa – zabezpiecza decyzje i zwiększa szansę na realny wzrost wartości nieruchomości.
Historie Klientów
Wzrost wartości działki
z 800 tys. zł do 5 mln zł
Tomasz planował sprzedać grunt rolny, który przez lata nie znajdował kupca. Analiza wykazała możliwość uzyskania warunków zabudowy na inwestycję wielorodzinną o powierzchni 10 tys. m² PUM. Dzięki temu wartość działki wzrosła z planowanych 800 tys. zł do nawet 5 mln zł.
Jak to działa?
Historie Klientów
450 tys. zł zysku dzięki
1 godzinie konsultacji.
Ewa i Krzysztof sprzedawali odziedziczony grunt w okolicach Dobrego Miasta. Wystawili go za 280 tys. zł, lecz nie było chętnych na zakup. Działka była duża, ale i droga jako zakup jednostkowy. Po naszej interwencji otrzymali plan podziału i sprzedaży powstałych parceli za 450 tys. zł więcej.
Przykładowe analizy gruntów
Obejrzyj film
Przykładowe analizy gruntów
-
Konsultacja, która uchroniła przyszłych właścicieli działki przed inwestycyjną pułapką
-
Jak analiza ujawniła ukryty potencjał działki i zwielokrotniła jej wartość
-
Jak analiza działki może przyspieszyć Twój sukces jako dewelopera
Jeśli uznasz, że jesteś niezadowolony z analizy, zwrócimy pełną opłatę.
Dlaczego teraz?
Historie Klientów
Wzrost wartości gruntu
o 40%
Marek planował rozbudowę swojej nieruchomości w Ostródzie i sprzedaż gruntu za 7–10 lat. Analiza wykazała ryzyko utraty możliwości zabudowy po zmianach w planowaniu przestrzennym. Przygotowany scenariusz działań pozwolił zabezpieczyć dotacje, uzyskać bezterminowe warunki zabudowy i zwiększyć wartość gruntu nawet o 40%.
FAQ
czyli najczęściej zadawane pytania
Nasze usługi adresowane są do wszystkich osób, które kupując działkę, chcą mieć żelazną pewność, że wybrany grunt jest gotowy do zabudowy, pozbawiony wad i problemów, które mogą pojawić się z czasem.
Wybierasz dogodny termin spotkania online, a my zajmujemy się resztą. Większość analiz wykonujemy od ręki. Podczas godzinnego spotkania dajemy Ci esencję wiedzy, bez mnożenia zbędnych stron w raporcie i informacji, na które potrzeba kolejnych konsultacji. Czas realizacji większego projektu zależy od zakresu analizy i indywidualnych oczekiwań – może wynosić od 5 do 10 dni roboczych. Podczas jednej analizy możemy zweryfikować nawet do 3 działek.
Ocena realnej wartości działki jest jednym z wielu elementów przeprowadzonej analizy. Jest to w szczególności ważne dla osób, które chcą sprzedać lub podnieść wartość gruntu i sprawdzić jego potencjał oraz wartość po procesie przekształcenia w działkę budowlaną.
Natomiast jeśli szukasz wyłącznie wyceny nieruchomości, rekomendujemy skorzystanie z usług rzeczoznawcy majątkowego.
Tak, współpracujemy z biurami pośrednictwa, którzy chcą pomóc swoim klientom bezpiecznie podejmować decyzje w kwestii zakupu lub sprzedaży działki. W ten sposób obie strony mają 100% pewności i bezpieczeństwa transakcji.
Tak. Posiadamy dedykowaną ofertę profesjonalnych konsultacji skierowaną do pośredników nieruchomości, geodetów i architektów. Zainteresowane osoby zapraszamy do kontaktu na kontakt@grunttomazury.pl
W czym jeszcze pomagamy
na terenie całej Polski
uzyskanie WZ, MPZP, ZPI
rozwiązujemy problemy z planami ogólnymi gmin
due dilligence
land development
przekształcanie działek w budowlane
planowanie inwestycji
reprezentowanie jako pełnomocnik w negocjacjach przy sprzedaży i zakupie nieruchomości pod projekty deweloperskie i land deweloperskie
Jeśli Twoja sprawa dotyczy któregoś z tych tematów,
skontaktuj się z nami za pomocą poniższego formularza.
Historie Klientów
Analiza gruntu przed zakupem uchroniła przed stratą
120 000 zł
Monika i Paweł trafili na “okazję” w postaci taniej działki pod wymarzony dom w lesie na Pojezierzu Drawskim. Analiza wykazała: brak pełnej dokumentacji działki, problem z dojazdem, ryzyko zwizane z klasą gruntu, obszar chronionego krajobrazu, niejasną sytuację związaną z VAT.
Polityka gwarancji satysfakcji
Dostarczasz materiały z checklisty i uczestniczysz w spotkaniu.
Warunkiem skorzystania jest dostarczenie na spotkanie materiałów zgodnie z checklistą oraz udział w omówieniu wyników analizy.
Zgłaszasz chęć skorzystania z gwarancji do 7 dni od omówienia.
Chęć skorzystania z gwarancji należy zgłosić w ciągu 7 dni kalendarzowych od zakończenia omówienia.
Krótki formularz (2 pytania: co zabrakło / czego oczekiwałeś).
Sposób zgłoszenia odbywa się poprzez formularz, w którym podajesz krótką informację, co nie spełniło Twoich oczekiwań (2 pytania). Informacje służą wyłącznie poprawie jakości i nie warunkują prawa do zwrotu.
100% opłaty za usługę Analiza gruntu
Zakres zwrotu obejmuje 100% ceny usługi Analiza gruntu. Gwarancja nie obejmuje kosztów podmiotów zewnętrznych, usług dodatkowych ani dopłat za rozszerzenia zakresu.
Do 5 dni roboczych na rachunek źródłowy.
Informacja o przyjęciu zgłoszenia do 2 dni roboczych, a zwrot środków do 5 dni roboczych na rachunek, z którego dokonano płatności.
