Analiza gruntów

Jedna błędna decyzja — i zostajesz z działką, na której nic nie wybudujesz. Albo z miesiącami opóźnień przez formalności lub pomyłki, które zablokują cały proces. Analiza gruntu chroni przed pułapkami, nietrafionymi inwestycjami i kosztownymi decyzjami. Daje jasne wskazówki, jak wykorzystać potencjał działki, zwiększyć jej wartość i podejmować decyzje bez zbędnego ryzyka. To nie koszt — to Twoja polisa inwestycyjna.

Dowiedz się więcej
fiszka do podstrony z analizą gruntów

Obejrzyj film

o usługach, ich różnicach i korzyściach

Film

Analiza gruntu

Due diligence urbanistyczne

Dla kogo?

Osoby fizyczne i prywatni inwestorzy z całej Polski, którzy planują zakup, sprzedaż, zabudowę działki lub chcą zwiększyć wartość posiadanej nieruchomości.

Deweloperzy, inwestorzy profesjonalni i pośrednicy realizujący projekty na działkach z potencjałem inwestycyjnym oraz przy inwestycjach deweloperskich i land deweloperskich – na terenie całej Polski.

Przed czym chroni Cię analiza?

 

Nietrafionym zakupem

Kupnem działki, na której nic nie wybudujesz.

 

Urzędowymi pułapkami

Błędami w MPZP, WZ i formalnościach, które mogą zablokować Twoje plany.

 

Stratami finansowymi

Złym zakupem, nietrafioną inwestycją lub błędami przy sprzedaży.

 

Złą decyzją inwestycyjną

Rozpoczęciem projektu, który okaże się nieopłacalny lub niemożliwy do realizacji.

 

Ograniczeniami planistycznymi

Dokumentami i zapisami, które zatrzymają inwestycję zanim ruszy.

 

Kosztownymi decyzjami

Działaniami, które mogą wygenerować setki tysięcy złotych strat.

Zakres analizy

Pełna analiza działki, obejmująca m.in.:
– ocenę możliwości zabudowy,
– propozycję działań zwiększających wartość gruntu,
– pogłębionę analizę zapisów w WZ i MPZP,
– wsparcie w uzyskaniu warunków zabudowy,
– wskazanie kierunku działania zgodnego z Twoimi planami.

Pogłębiona analiza gruntu, obejmująca m.in.:
– ocenę chłonności terenu i realnych możliwości zabudowy,
– identyfikację szans, ryzyk i ograniczeń planistycznych,
– ocenę opłacalności działań (np. zmiana zapisów w MPZP),
– analizę zagrożeń wynikających z reformy planowania przestrzennego.

Co otrzymasz?

Rzetelną ocenę działki wraz z planem działania oraz podsumowaniem:
– co możesz, a czego nie możesz zrealizować,
– co warto, a czego nie warto robić,
– jak bezpiecznie przejść osiągnąć swój cel bez kosztownych błędów.

Raport ekspercki w formie dokumentu, zawierający m.in.:
– analizę chłonności terenu,
– rekomendacje urbanistyczne,
– identyfikację szans, zagrożeń, mocnych i słabych stron nieruchomości.

Forma

1h konsultacja online z ekspertem (Google Meet)

Dokument w formie PDF

Czas realizacji

Od ręki, wybierasz dogodny termin spotkania online, a my zajmujemy się resztą.

Czas realizacji zależy od wielkości projektu, zakresu analizy i indywidualnych oczekiwań – standardowo wynosi od 5 do 10 dni roboczych.

Efekt końcowy

Wychodzisz z jasną informacją:czy zakup działki lub plan inwestycyjny ma sens, czy lepiej się z niego wycofać. Otrzymasz konkretne wskazówki, co robić, czego unikać i jak działać bezpiecznie.

Masz w ręku dokument, który wzmacnia Twoją pozycję negocjacyjną i chroni Cię przed kosztownymi pomyłkami, dając szansę na realny wzrost wartości Twojej nieruchomości. To Twoja polisa ubezpieczeniowa przed nietrafionymi decyzjami.

Cena

1 900 zł brutto

 

 

Umów się

od 3 900 zł brutto (wycena indywidualna)

 

Umów się

Każda działka to inna historia

zobacz, jak pomogliśmy naszym klientom

Rolki planów architektonicznych na niebieskim tle, przedstawiające szczegółowe rysunki budowlane i schematy.
Poradnik

Reforma planowania przestrzennego a rynek gruntów – jakie szanse i zagrożenia?

Choć kupno gruntu wydaje się z pozoru proste, w rzeczywistości składa się z kilku elementów, na które trzeba zwrócić uwagę. Nabycie nieruchomości wymaga przeprowadzenia analizy jej stanu prawnego oraz spełnienia wielu wymogów formalnych.

Czytaj całość
Makieta domów papierowych na tle niebieskiego planu zagospodarowania przestrzennego, ilustrująca rozwój urbanistyczny i planowanie budowlane.
Poradnik

Reforma planowania przestrzennego – co oznacza dla właścicieli i kupujących grunty?

Choć kupno gruntu wydaje się z pozoru proste, w rzeczywistości składa się z kilku elementów, na które trzeba zwrócić uwagę. Nabycie nieruchomości wymaga przeprowadzenia analizy jej stanu prawnego oraz spełnienia wielu wymogów formalnych.

Czytaj całość
Osoba wykonująca pracę biurową, używająca pieczątki na dokumentach, z drewnianym domkiem i kalkulatorem na biurku.
Poradnik

Jak bezpiecznie kupić grunt i na co należy zwrócić uwagę – część I

Choć kupno gruntu wydaje się z pozoru proste, w rzeczywistości składa się z kilku elementów, na które trzeba zwrócić uwagę. Nabycie nieruchomości wymaga przeprowadzenia analizy jej stanu prawnego oraz spełnienia wielu wymogów formalnych.

Czytaj całość
Plany architektoniczne i inżynieryjne leżące na stole, przedstawiające szczegółowe rysunki techniczne, w tym schematy konstrukcyjne i wymiary.
Poradnik

Badanie prawne nieruchomości przed jej nabyciem – dlaczego jest tak istotne

Pułapki w ogłoszeniach. Chcesz wierzyć, że ich tam nie ma, ale… bardzo często są. Efekt? Możesz kupić ziemię, na której nic nie wybudujesz. Jeśli nie wiesz, na co zwracać uwagę, przeczytaj koniecznie. Poznaj najczęściej spotykane zasadzki, haczyki czy zwykłe ściemy. Zobacz, kiedy należy zachować wyjątkową czujność przeglądając ofertę w internecie.

Czytaj całość
Budowa nowego obiektu nad wodą, z widocznymi ścianami z bloczków betonowych i przygotowanymi fundamentami. W tle zieleń drzew i niebo z chmurami.
Poradnik

Kiedy budynek jest trwale związany z gruntem i jak to się ma do kupna działki?

Trwale, czy nietrwale związany z gruntem – oto jest pytanie, w wielu przypadkach fundamentalne (nomen omen). Budynek nie musi mieć tradycyjnych fundamentów, aby mógł zostać uznany za ściśle połączony z podłożem, co rodzi szereg konsekwencji. Warto o tym pamiętać zarówno planując budowę, jak też kupując grunt. W szczególności jeśli rozważasz zakup popularnych ostatnio kontenerów czy domów mobilnych, aby postawić je na działce z dostępem do jeziora na Mazurach.

Czytaj całość
Widok na malownicze Mazury z tekstem informacyjnym na temat pułapek przy zakupie gruntu w tym regionie. Zieleniejące lasy i wody jezior tworzą urokliwą scenerię dla potencjalnych nabywców.
Poradnik

Uważaj na pułapki w ogłoszeniach.

Pułapki w ogłoszeniach. Chcesz wierzyć, że ich tam nie ma, ale… bardzo często są. Efekt? Możesz kupić ziemię, na której nic nie wybudujesz. Jeśli nie wiesz, na co zwracać uwagę, przeczytaj koniecznie. Poznaj najczęściej spotykane zasadzki, haczyki czy zwykłe ściemy. Zobacz, kiedy należy zachować wyjątkową czujność przeglądając ofertę w internecie.

Czytaj całość
Znak ostrzegawczy "Niebezpieczeństwo" umieszczony na tle wody, odbijający się w spokojnej powierzchni, z drewnianym ogrodzeniem w tle.
Poradnik

Do kogo należy linia brzegowa jeziora?

Do kogo należy brzeg jeziora? Czy może być całkowicie prywatny, czy też w każdej sytuacji pozostaje publiczny? Czy działkę z dostępem do linii brzegowej można ogrodzić do samej wody? Czym jest prawo przejścia? Poznaj najważniejsze fakty i mity dotyczące posiadania i użytkowania nieruchomości położnych przy zbiornikach wodnych.

Czytaj całość
Nowoczesny czarny dom jednorodzinny z dużymi oknami, otoczony zielenią, z drewnianym tarasem i przestronnym zadaszonym patio. Idealny do wypoczynku w bliskim kontakcie z naturą.
Poradnik

Na co zwrócić uwagę przy wyborze domu modułowego?

Domy modułowe – solidne, energooszczędne, tanie i szybkie w budowie. Ale uwaga – diabeł, jak zawsze, tkwi w szczegółach. Zobacz, na co należy zwracać uwagę planując inwestycję, jakie rozwiązania wybierać, czego się wystrzegać.

Czytaj całość
Widok na malownicze jezioro otoczone zielonymi łąkami i drzewami, z fioletowymi kwiatami na pierwszym planie. Idealne miejsce do wypoczynku na łonie natury.
Poradnik

Jak wybrać działkę na Mazurach cz.2

W ostatnim artykule ustaliliśmy, od czego zacząć sprawdzanie stanu prawnego nieruchomości, czy na gruntach rolnych można wybudować dom oraz dlaczego większość działek z linią brzegową ma prostokątny kształt. Tym razem omówimy praktyczne zagadnienia, mające na celu zaoszczędzenie Twojego czasu i pieniędzy.

Czytaj całość
Dom mobilny na zielonym terenie, z dużymi oknami i schodami prowadzącymi do wejścia, w słoneczny dzień z niebieskim niebem i białymi chmurami.
Poradnik

Domek mobilny – nie zawsze legalny

Wydawać by się mogło, że postawienie domku mobilnego czy tzw. holenderki to rozwiązanie dostępne dla każdego, kto szybko i bez formalności chce cieszyć się mazurskim klimatem. Rzeczywistość jest nieco bardziej złożona.

Czytaj całość
Nowoczesny domek letniskowy z drewnianą elewacją, otoczony zielenią, z tarasem i schodami prowadzącymi do wejścia. Idealne miejsce na wypoczynek w naturze.
Poradnik

Domek na zgłoszenie nad jeziorem

Większość wielbicieli Warmii i Mazur marzy o posiadaniu własnej działki z dostępem do jeziora, na którym stanie niewielki domek. Choć procedura związana z budową domku na zgłoszenie jest prostsza, to konieczne jest zachowanie odpowiedniej odległości od linii brzegowej.

Czytaj całość
Widok z lotu ptaka na malowniczy krajobraz wiejski z rzeką, zielonymi łąkami i drzewami, z farmą w tle.
Poradnik

Jak wybrać działkę na Mazurach cz.1

Wybór odpowiedniej działki nad jeziorem, to pierwszy krok w kierunku realizacji marzenia o własnym domu na Warmii lub na Mazurach. W tym i kolejnych artykułach dowiesz się na co zwrócić uwagę, by zakup gruntu okazał się trafiony. Wybrałem najczęściej zadawane pytania, które otrzymuję od osób zgłaszających się do mnie z prośbą o pomoc w znalezieniu działki na Mazurach.

Czytaj całość
Referencje

od naszych Klientów

FAQ

czyli najczęściej zadawane pytania

Konsultacja to 1-godzinne spotkanie online, podczas którego analizujemy potencjał Twojej działki i plany inwestycyjne. Odbywa się zwykle na Google Meet.

Celem konsultacji jest dostarczenie rzetelnej oceny działki, a nie tylko potwierdzenie jej wartości. Nawet jeśli okaże się, że Twój plan inwestycyjny potrzebuje korekty, otrzymasz konkretne wskazówki, co robić, a czego unikać. Nasz cel to ochrona przed nietrafionym zakupem i kosztownymi błędami w procesie przekształcania działki.

Konsultacja jest przeznaczona zarówno dla osób, które kupują działkę jak i tych, którzy już kupili. Pomożemy Ci jasno zdefiniować problem i możliwy wzrost wartości działki oraz zaproponujemy dalsze działania.

Konsultacja jest idealna dla Ciebie, jeśli planujesz zakup, sprzedaż lub zabudowę działki, a także jeśli chcesz zwiększyć wartość posiadanej nieruchomości.

Podczas godzinnej konsultacji online z ekspertem, otrzymasz pełną analizę działki. Po spotkaniu, otrzymasz plan działania i podsumowanie, które wskaże, co możesz, a czego nie możesz zrealizować oraz jak bezpiecznie osiągnąć swój cel bez kosztownych błędów. Nasz konsultant wyśle Ci podsumowanie dyskusji na maila.

Gwarancję satysfakcji dajemy na naszą usługę Analizy gruntu w formie konsultacji online. Jeśli nie będziesz zadowolony z poziomu świadczonej obsługi i nie da Ci ona realnej wartości – zwrócimy Ci 100% kosztu konsultacji.

Cena za konsultację to 1900 zł brutto, a cena due diligence urbanistycznego zaczyna się od 3900 zł brutto i wymaga indywidualnej analizy.

Możesz umówić się na konsultację w dogodnym dla siebie terminie, a my zajmiemy się resztą. Umawiasz się za pomocą kalendarza Zencal i wybierasz jeden z dostępnych terminów u analityka.

Jedynym warunkiem jest to, że musisz być obecny na całej konsultacji online, a Twoje niezadowolenie musi wynikać z poziomu świadczonej usługi, a nie z tego jakie wnioski otrzymałeś dotyczące Twojej działki.

Analiza Gruntu jest skierowana do osób fizycznych i chroni przed nietrafionym zakupem. Due Diligence Urbanistyczne to usługa dla profesjonalistów, która chroni przed kosztownymi błędami i pułapkami urzędowymi.

Nie wiesz, którą usługę wybrać?

Umów się na 5-minutową, bezpłatną konsultację!
Wypełnij formularz kontaktowy, aby odbyć krótką, maksymalnie 5-minutową bezpłatną konsultację telefoniczną. W trakcie tej rozmowy omówimy Twoją sytuację i wskażemy, która usługa zapewni Ci największe korzyści.

krajobraz Mazur z lotu ptaka

    Temat: Analiza gruntu

    Tę stronę chroni rozwiązanie reCAPTCHA. Obowiązuje Polityka Prywatności oraz Regulamin Google.

    Analiza działki to nieodłączny element planowania inwestycji na Mazurach. Nasza oferta obejmuje kompleksową analizę działki, która pozwala na szczegółowe zrozumienie jej potencjału inwestycyjnego i dopasowanie działań do Twoich celów. Pierwszym krokiem w naszej usłudze jest ocena możliwości zabudowy, dzięki której dowiesz się, jakie rodzaje budynków mogą zostać wzniesione na danej działce, z uwzględnieniem jej lokalizacji, uwarunkowań prawnych oraz planu zagospodarowania przestrzennego.

    Kolejnym elementem jest przedstawienie propozycji działań mających na celu zwiększenie wartości gruntu. Nasi specjaliści zaproponują możliwe rozwiązania, które mogą znacząco podnieść jej atrakcyjność inwestycyjną.

    Dodatkowo, przeprowadzimy pogłębioną analizę zapisów w WZ (Warunkach Zabudowy) oraz MPZP (Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego), co pozwoli na pełne zrozumienie obowiązujących przepisów i ograniczeń dotyczących działki. Na tej podstawie zaprezentujemy pełen obraz prawnych i urbanistycznych aspektów związanych z inwestowaniem w dany teren.

    Dostosujemy kierunek działań do Twoich indywidualnych planów i potrzeb. Zaczynając od analizy możliwości zabudowy, przez sugestie mające na celu optymalizację wartości gruntu, aż po wskazanie najefektywniejszych strategii działania zgodnych z obowiązującymi przepisami i Twoimi celami, pomożemy Ci podjąć świadomą decyzję inwestycyjną, maksymalizującą potencjał Twojej działki.

    Nasz zespół składa się z wykwalifikowanych ekspertów, którzy z pasją przeprowadzają szczegółowe oceny gruntów, uwzględniając specyfikę gruntów na Mazurach. Dzięki temu jesteśmy w stanie dostarczyć Ci rzetelnych informacji, niezbędnych do skutecznego planowania projektów. Skorzystaj z oferty, aby zminimalizować ryzyko związane z nieodpowiednim wykorzystaniem terenu i ciesz się korzyściami, jakie niesie ze sobą profesjonalna analiza gruntu.

    Dlaczego warto przeprowadzić analizę gruntu?

    Analiza gruntu to istotny krok, który zapewnia pewność, że wybrany teren nadaje się do zabudowy i nie wiąże się z ukrytymi problemami, które mogłyby pojawić się w przyszłości. Przeprowadzenie tego działania dostarcza cennych informacji, które pomogą w podjęciu odpowiednich decyzji na każdym etapie inwestycji. Dzięki analizie można dowiedzieć się, jak zoptymalizować przestrzeń pod zabudowę, jak przyspieszyć proces realizacji projektu, a tym samym zwiększyć rentowność inwestycji. Otrzymujesz konkretne wskazówki dotyczące działań, które warto podjąć, jakich błędów unikać.

    Specyfika gruntów na Mazurach

    Grunty na Mazurach charakteryzują się wyjątkową różnorodnością i specyfiką, co czyni je szczególnie atrakcyjnymi dla inwestorów. Malownicze tereny, które łączą bogactwo przyrody z unikalnym ukształtowaniem terenu, wymagają szczególnej uwagi przy planowaniu budowy i zagospodarowania. Analiza gruntu jest istotna, ponieważ pozwala na dokładne zrozumienie właściwości gleby, takich jak jej nośność czy przepuszczalność. To z kolei przekłada się na efektywne i bezpieczne planowanie inwestycji.

    Mając na uwadze specyfikę gruntów na Mazurach, warto uwzględnić typowe wyzwania, takie jak obecność licznych obszarów chronionego krajobrazu, które potrafią w zaskakująco bezwzględny sposób zniszczyć marzenia o budowanie lub przekształceniu działki w budowlaną. Grunt to Mazury oferuje profesjonalne usługi analizy gruntu, które pomogą Ci w ocenie terenu i dostosowaniu planów inwestycyjnych do lokalnych warunków. Skorzystaj z naszej wiedzy, aby Twoje projekty były nie tylko zgodne z przepisami, ale także harmonijnie wpisywały się w piękno mazurskiego krajobrazu.

    Wybór odpowiednich ekspertów do analizy gruntów

    Przy wyborze specjalistów warto zwrócić uwagę na ich kwalifikacje oraz doświadczenie w zakresie analizy gruntu. Rzetelne sprawdzenie gruntu, tym bardziej po ostatniej zmianie przepisów wynikających z nowelizacji Ustawy o Planowaniu i Zagospodarowaniu Przestrzennym, wymaga precyzyjnych analiz, dlatego istotne jest, aby eksperci posiadali odpowiednie kwalifikacje oraz udokumentowane realizacje podobnych projektów.

    Ważnym aspektem jest także transparentność procesu, dlatego warto upewnić się, że otrzymasz szczegółowy raport z analiz. Grunt to Mazury oferuje osobisty kontakt z klientem oraz pełną przejrzystość działań, co sprawia, że jesteśmy wiarygodnym partnerem w sprawdzeniu każdej każdej nieruchomości gruntowej, bez względu na to czy są to działki rolne czy już działki budowlane. Wybierając nas, zyskujesz pewność, że Twoje tereny będą dokładnie przeanalizowane i ocenione. Pamiętaj, że wybór odpowiednich ekspertów do przeprowadzenia analizy gruntów to niezbędny krok, który zapewni Ci spokój i pewność, że Twoja inwestycja jest oparta na solidnych fundamentach. Dzięki profesjonalnej analizie gruntu unikniesz nieprzewidzianych problemów, które zablokuję Twoje planu budowlane. Inwestycja w rzetelne analizy to oszczędność czasu, pieniędzy i nerwów w przyszłości.

    element ozdobny strony